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房地产网络营销有哪些缺点?

Post by josszhang, 2013/5/23, Views:

1.房地产的区域性特征

  房地产的开发对象区域性极强,比如乙地的人通常情况不会在甲地买房子(当然专业炒房和特殊地产除外)。而网络是无边界的,放在在网上,全球都可以看到,如何将房产信息传递给精准的目标受众,这是一个难点。如果是传统媒体方式就不存在这个问题。

2.营销中传统思维与现代思维的碰撞

  由于网络营销出现时间比较短,目前仅为少数人掌握和精通。网络营销有其独特不同于传统的地方。目前几乎所有做所谓“房地产网络营销”的人都是从传统行业跳槽而来,这样的市场运营主导者对互联网特性知之甚少,就把传统推广中的很多思维带进了房地产网络营销中,比如说按照设计售楼书、制作售楼广告片的方式来设计地产营销网站,出现了大量追求漂亮、功能简单、完全违背互联网营销法则。目前有很多房产网都是大量堆积flash动画,使用大块的厚重图片。还有更为搞笑的是跑到各个论坛、博客等地方大量发布广告帖子,然后在换个注册名(马甲)顶帖,并以此作为房地产网络营销,打开搜房网论坛一看,起码有一半是这样的内容。

3.网上舆论的不可测

  网上舆情的不可控性会导致出现的所谓“网络暴民”,由于网上是一个相对言论自由平的平台,没有像传统那样的受到各种法规规范和控制,这样任何人可以轻而易举地发布各种攻击、诋毁、褒奖等言论。可以把一个好的事件说成坏的,也可以把一个坏的事件说成好的,这就对危机公关事务处理能力提出更高的要求和更大的成本投入。

4.上网人群与非上网人群

  目前,网络的普及不得不说已经比前几年迅速扩展了很多,这主要得益与移动互联网的普及和网络营销方式的普及,就拿火车票来说吧,如果春运的时候要去火车站排队买票的话,可能排很长的队未必能有更高的买到票的概率,不如在网上订票了,还有水电气扣款现在都不用邮政信件的方式而让你去网上查询,这就逼迫一些原来不怎么上网或者不上网查阅信息的人必须要上网,这些例子目前是数不胜数,所以,在今天不上网的人群只会越来越少,所以,几乎不用太多关注非上网人群了,那么在上网人群中却有区分的,也就是使用网络习惯和上网时间长短,那么在房产网络营销中,可以解决的就是覆盖到移动网络营销上,这样才能覆盖完整,所以说,网络营销方案中缺乏移动互联网营销这一块的话,那就是非完整的方案。


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